‘Alıcılar iyi pazarlık yapsın’
Mesut Güleroğlu - İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
“İkinci el kontu almak isteyenlere ilk tavsiyem, kesinlik ve kesinlikle Emlak Komisyoncuları Odası’na kayıtlı emlakçılarla çalışmaları, yaptıkları alışverişlerde sadece odamızın vermiş olduğu sözleşmeleri dikkatlice okuyup imzalamaları ve bir nüshasını kendilerine almalarıdır.
Yatırımcıların, piyasadaki durgunluk nedeniyle konut alımı için avantajlı günler içinde bulunduğumuzu göz önüne bulundurmalarını ve iyi pazarlık ederek konut almalarını öneririm.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Emlak müşaviriyle çalışın’
Ali Taylan - Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı
“Konut almak için çok uygun bir zamanda olduğumuzu düşünüyorum. Çünkü 2005 ve 2006′da gayrimenkul fiyatlarında oluşan köpük alındı, alıcılar için bir fırsat dönemi başladı. Küresel krizin Türkiye’ye yansıması ortadan kalktığında fiyatlarda hemen bir kıpırdanma başlayacaktır. Buna rağmen çok da sıra dışı bir dönem olduğunu düşünmüyorum. Zira gayrimenkul uzun vadede hep kazandıran bir yatırım aracı olmuştur. Bu yüzden herkese alım ve satımlarının ertelememelerini tavsiye ediyorum.
Bu günlerde satılık konut alternatifi oldukça fazla. Bu yüzden alıcıların bir emlak müşaviriyle çalışmalarında fayda var.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Kelepir ilanı vermeyin’
Sabri Ateş - İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
“Bu günlerde Türkiye’de bir sıkıntı olmasa bile herkes para harcamama yoluna gidiyor, bu da gayrimenkul sektöründe fiyatları aşağıya çekiyor. İstanbul’un eski yerleşim bölgelerindeki eski konutlarda fiyatların yüzde 30, yeni projelerde ise yüzde 15 - 20 oranında gerilediğini gözlüyoruz. Alıcılar genellikle yeni bitmiş projeleri tercih ediyor. İstanbul’da metrobüs hayata geçtiğinden buyana şehir dışındaki konutlar daha cazip hale geldi. Ayrıca bu konutların sahip olduğu sosyal ve sportif tesisler, çocuklar için oluşturulan alanlar, güvenlik ve otoparklar bu konutları daha kolay satılır hale geldi. İstanbul’un eski yerleşimlerindeki ikinci el konutlar ise daha zor alıcı buluyor. Ayrıca bu konutlar deprem açısından da yüksek risk taşıyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
Samandıra’da yapılan Lagün’de örnek evler de hazır hale getirilirken, Projede konut fiyatları 473 bin YTY’den başlayıp, 2 milyon 181 bin YTL’ye kadar çıkıyor…
Sinpaş GYO tarafından İstanbul Samandıra’da yapılan Lagün, 178 bin metrekarelik alanda 4 etapta 515 konuttan oluşuyor. Projede ilk iki etabındaki konutlar Mart 2009’da sahiplerine teslim edilmeye hazırlanırken, örnek evler de hazır hale getirildi. Dekor’s Mekan Tasarımı tarafından dizayn edilen konutlar alıcılarına çok alternatifli seçenekler sunuyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
İnşaat Mühendisleri Odası, Başbakan Erdoğan’ın övdüğü TOKİ’nin dar gelirli kesime yönelik yaptığı konutların kalitesinin düşük olduğunu savunurken kurumun orta ve yüksek gelirli kesime yöneldiğini savundu.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın her fırsatta övdüğü Toplu Konut İdaresi’ni (TOKİ), mühendisler eleştiriyor.
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’ne (TMMOB) bağlı İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) tarafından hazırlanan “Türkiye’de Konut Sorunu ve Konut İhtiyacı Raporu”nda, toplumsal ve sosyal konut projelerini hayata geçirmekle görevli TOKİ de dahil olmak üzere, konut üretiminin üst-orta ve yüksek gelir gruplarına göre düzenlendiği belirtilerek bu durum eleştirildi. Raporda, orta ve alt sınıf için nitelikli konut üretimi politikaları yerine büyük ölçekli, lüks ya da ikinci konut yapımı tercih edilerek konut yapımının serbest piyasa koşullarına terk edildiği kaydedildi.
Devamını okumak için tıklayınız»
Deutsche Bank ile Doğan Grubunun ortak konut finansmanı şirketi DD Mortgage’nin Genel Müdürü Murat Aysan, konut kredilerine ilişkin olarak, ”Alıcının cesaretinde kırılma var. Faizlerin artması da müşterileri etkiliyor” dedi.
Aysan, yaptığı açıklamada, DD Mortgage’nin 2007 yılı başında kurulduğunu, faaliyetlerine ise bu yılın Haziran ayında başladığını söyledi.
Devamını okumak için tıklayınız»
40’ıncı kuruluş yılını kutlayan Mesa, İstanbul Çengelköy’de yepyeni bir projeye başlıyor. “Çengelköy’de Mesa” adındaki proje büyük bir bölümü yeşil alanlara ayrılmış 100 bin metrekarelik bir alan üzerinde 3’er katlı 46 bloktan oluşuyor. Projeyi oluşturan 6 farklı tipteki bloklarda, büyüklükleri 80 metrekare ile 290 metrekare arasında 1+1’den 5+1’e kadar değişen toplam 298 adet daire bulunuyor…
Mesa, her projesinde koruduğu standartları Çengelköy’de de sunuyor. Çengelköy’de Mesa’nın 1300 metrekarelik sosyal merkezinde kapalı ve açık yüzme havuzu, fitness, sauna, çocuk kulübü, squash ve çok amaçlı salon bulunuyor. Bunların dışında toplam 80 bin metrekarelik yeşil alanda peyzaj projesine uygun olarak, tenis kortu, basketbol-voleybol sahası, çeşitli çocuk oyun alanları, yürüme yolları, dinlenme alanları gibi dış mekan düzenlemeleri de Çengelköy’de Mesa sakinlerine hizmet verecek.
Devamını okumak için tıklayınız»
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ), Halkalı toplu konut alanı doğa ve eğlence parkı inşaatının arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işine ait duyurusu Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlandı.
Duyuruya göre doğa ve eğlence parkı inşaatının arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü ile yapılacak. İhale, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı satış, devir, intikal, kiraya verme, trampa, sınırlı ayni hak tesisi ve arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihale yönetmeliğinin ilgili maddesi uyarınca, açık ihale ile gerçekleştirilecek.
Devamını okumak için tıklayınız»
Global mali krize rağmen, yeni projelerini uygulamaya koymaktan ve mevcut projelerinin yeni etaplarını satışa çıkartmaktan kaçınmayan gayrimenkul kuruluşları, peş peşe devreye soktukları cazip kampanylalarla kriz ortamını fırsata dönüştürmeye çalışıyor. İşte gayrimenkul kuruluşlarının krize karşı geliştirdikleri fırsat formülleri…
Devamını okumak için tıklayınız»
Son yıllarda trend haline gelen rezidanslar hızlı şehir hayatının bir parçası oldu. Konumları kadar hizmet kalitesiyle birbiriyle yarışan rezidanslarda m2 fiyatları geçen seneye oranla yüzde 50′nin üzerinde arttı…
Çok değil bundan 5-6 yıl öncesine kadar rezidans yaşam tarzına ABD ya da Avrupa’da tanık olurduk. Sonra rezidanslar ilk olarak otel yatırımları içinde ardından da istediğiniz hizmetleri alabildiğiniz lüks apartman daireleri şeklinde karşımıza çıktı. Son iki yılda ise dünyanın pek çok yerinde çoktan hayata geçen yüksek rezidans tarzı hayatımıza girdi.
Devamını okumak için tıklayınız»
