Gayrimenkul piyasası son yılarda büyük değişim geçiriyor. Gayrimenkulün yatırım değeri için her dönem önemini koruyan lokasyon, özellikle İstanbul’da gerçekleştirilen toplu taşıma yatırımlarıyla projelerin artı değer kazanmasında önemli bir rol üstleniyor. Konut üreticileri yeni yapılması planlanan yatırımları önceden takip ederek projelerini bu bölgelerde geliştirirken, konut alıcıları da lokasyona büyük önem veriyor. Çünkü İstanbul gibi dev bir kentte oturduğunuz yer yanlış tercih yüzünden sizin için bir kabusa bile dönüşebiliyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
Galatasaray Seyrantepe/Ali Sami Yen Stadı projesinde Eren Talu/Alke İnşaat ortaklığı ve BAE merkezli Dhabı/Zaroonı ortaklığı arasında işbirliği anlaşması imzalandı. Dhabı Group, yeni şirket Dhabı-Eren Talu-Alke’ne yüzde 51 oranında iştirak etti..
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından ihaleye açılan Galatasaray Seyrantepe/Ali Sami Yen Stadı Projesine ilişkin, Eren Talu/Alke İnşaat Ortaklığı ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) merkezli Dhabi/Zarooni ortaklığı arasında işbirliği anlaşması imzalandı. Anlaşmanın imza törenine, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ve şirketlerin yöneticileri katıldı.
Devamını okumak için tıklayınız»
Spradon Evleri’nde Aralık 2008 sonuna kadar devam edecek kampanya ile peşin alımlarda yüzde 25, yüzde 50 peşinatlı ödemelerde ise yüzde 20 indirim uygulanıyor. 2+1 dairelerin fiyatları peşin alımlarda 160 bin 256 YTL’den başlıyor..
Kuzu Grup tarafından TOKİ ile birlikte İstanbul Bahçeşehir’de hayata geçirilen Spradon Evleri, toplam 80 bin metrekarelik alan üzerinde 22 adet müstakil villa, 88 adet ikiz villa, 84 adet dubleks daire ve 127 adet normal daireden oluşuyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
TOKİ İstanbul Kayabaşı’nda yapmayı planladığı 65 bin konutun 8 bin 264′ünü satışa çıkarıyor. Fiyatları 75 bin YTL’den başlayan konutlar için aylık taksitler 306 YTL’den başlayacak…
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 40 bini kamu, 25 bini özel sektör tarafından olmak üzere toplam 65 bin konutun yapımının planlandığı İstanbul Kayabaşı’nda ilk konutların satışına başlıyor. TOKİ’den verilen bilgiye göre, ilk aşamada 8 bin 264 konut üç ayrı grupta satılacak.
Devamını okumak için tıklayınız»
Rönesans Alışveriş Merkezleri tarafından yapılan Optimum Outlet Alışveriş ve Eğlence Merkezi’nin ikincisi 27 Kasım 2008 tarihinde İstanbul Kadıköy’de açılacak..
Başarılı alışveriş merkezi projeleriyle tanınan Rönesans Alışveriş Merkezleri, Ankara’nın ilk outlet alışveriş merkezi Optimum Ankara’dan sonra konseptin ikinci merkezini İstanbul’da açıyor. Adana, İzmir başta olmak üzere Türkiye’nin pek çok iline Optimum outlet konseptini götürecek olan Rönesans, Aralık 2007’de inşaatına başladığı Optimum Kadıköy’ü 27 Kasım 2008 tarihinde hizmete açacak.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Alıcılar iyi pazarlık yapsın’
Mesut Güleroğlu - İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
“İkinci el kontu almak isteyenlere ilk tavsiyem, kesinlik ve kesinlikle Emlak Komisyoncuları Odası’na kayıtlı emlakçılarla çalışmaları, yaptıkları alışverişlerde sadece odamızın vermiş olduğu sözleşmeleri dikkatlice okuyup imzalamaları ve bir nüshasını kendilerine almalarıdır.
Yatırımcıların, piyasadaki durgunluk nedeniyle konut alımı için avantajlı günler içinde bulunduğumuzu göz önüne bulundurmalarını ve iyi pazarlık ederek konut almalarını öneririm.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Emlak müşaviriyle çalışın’
Ali Taylan - Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı
“Konut almak için çok uygun bir zamanda olduğumuzu düşünüyorum. Çünkü 2005 ve 2006′da gayrimenkul fiyatlarında oluşan köpük alındı, alıcılar için bir fırsat dönemi başladı. Küresel krizin Türkiye’ye yansıması ortadan kalktığında fiyatlarda hemen bir kıpırdanma başlayacaktır. Buna rağmen çok da sıra dışı bir dönem olduğunu düşünmüyorum. Zira gayrimenkul uzun vadede hep kazandıran bir yatırım aracı olmuştur. Bu yüzden herkese alım ve satımlarının ertelememelerini tavsiye ediyorum.
Bu günlerde satılık konut alternatifi oldukça fazla. Bu yüzden alıcıların bir emlak müşaviriyle çalışmalarında fayda var.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Kelepir ilanı vermeyin’
Sabri Ateş - İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
“Bu günlerde Türkiye’de bir sıkıntı olmasa bile herkes para harcamama yoluna gidiyor, bu da gayrimenkul sektöründe fiyatları aşağıya çekiyor. İstanbul’un eski yerleşim bölgelerindeki eski konutlarda fiyatların yüzde 30, yeni projelerde ise yüzde 15 - 20 oranında gerilediğini gözlüyoruz. Alıcılar genellikle yeni bitmiş projeleri tercih ediyor. İstanbul’da metrobüs hayata geçtiğinden buyana şehir dışındaki konutlar daha cazip hale geldi. Ayrıca bu konutların sahip olduğu sosyal ve sportif tesisler, çocuklar için oluşturulan alanlar, güvenlik ve otoparklar bu konutları daha kolay satılır hale geldi. İstanbul’un eski yerleşimlerindeki ikinci el konutlar ise daha zor alıcı buluyor. Ayrıca bu konutlar deprem açısından da yüksek risk taşıyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
Samandıra’da yapılan Lagün’de örnek evler de hazır hale getirilirken, Projede konut fiyatları 473 bin YTY’den başlayıp, 2 milyon 181 bin YTL’ye kadar çıkıyor…
Sinpaş GYO tarafından İstanbul Samandıra’da yapılan Lagün, 178 bin metrekarelik alanda 4 etapta 515 konuttan oluşuyor. Projede ilk iki etabındaki konutlar Mart 2009’da sahiplerine teslim edilmeye hazırlanırken, örnek evler de hazır hale getirildi. Dekor’s Mekan Tasarımı tarafından dizayn edilen konutlar alıcılarına çok alternatifli seçenekler sunuyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
İnşaat Mühendisleri Odası, Başbakan Erdoğan’ın övdüğü TOKİ’nin dar gelirli kesime yönelik yaptığı konutların kalitesinin düşük olduğunu savunurken kurumun orta ve yüksek gelirli kesime yöneldiğini savundu.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın her fırsatta övdüğü Toplu Konut İdaresi’ni (TOKİ), mühendisler eleştiriyor.
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’ne (TMMOB) bağlı İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) tarafından hazırlanan “Türkiye’de Konut Sorunu ve Konut İhtiyacı Raporu”nda, toplumsal ve sosyal konut projelerini hayata geçirmekle görevli TOKİ de dahil olmak üzere, konut üretiminin üst-orta ve yüksek gelir gruplarına göre düzenlendiği belirtilerek bu durum eleştirildi. Raporda, orta ve alt sınıf için nitelikli konut üretimi politikaları yerine büyük ölçekli, lüks ya da ikinci konut yapımı tercih edilerek konut yapımının serbest piyasa koşullarına terk edildiği kaydedildi.
Devamını okumak için tıklayınız»
