Gayrimenkul değerleme

Deutsche Bank ile Doğan Grubunun ortak konut finansmanı şirketi DD Mortgage’nin Genel Müdürü Murat Aysan, konut kredilerine ilişkin olarak, ”Alıcının cesaretinde kırılma var. Faizlerin artması da müşterileri etkiliyor” dedi.
Aysan, yaptığı açıklamada, DD Mortgage’nin 2007 yılı başında kurulduğunu, faaliyetlerine ise bu yılın Haziran ayında başladığını söyledi.
Devamını okumak için tıklayınız»

Durgunluk 2009 sonuna kadar sürer’
İnşaat sektöründeki durgunluğun 2009 sonuna kadar devam edeceği tahmin ediliyor.
Denetim, vergi ve danışmanlık şirketi KPMG tarafından dünyada ve Türkiye’de belirli müteahhit firmaların üst düzey yöneticileriyle yapılan görüşmelerle oluşturulan ve 1 yılda tamamlanan “KPMG Küresel İnşaat Raporu 2008″ dün açıklandı.

Raporun açıklandığı basın toplantısında konuşan KPMG Ankara Ofisi Başkanı Arslan Kaya, dünyadaki finansal daralmanın ilk etkisinin gayrimenkulde ortaya çıktığını belirterek, “Kriz nedeniyle dünyada para ve finansal kaynaklar daha ciddi koruma altına alındı. Bunların Türkiye’de, gayrimenkul imalat, inşaat sektörü ve ticaretinde önemli etkisi var. Bu nedenle 2009 sonuna kadar gayrimenkul sektöründe durgunluk olacağını düşünüyorum” dedi.

Devamını okumak için tıklayınız»

RETÜRK Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Aşkın Çınar, kriz dönemlerin fırsat gibi görüldüğünü, ancak burada başka hesapların devreye girdiğini söyledi.
Küresel finansal kriz, birçok firmayı ve vatandaşı zor durumda bırakırken bu dönemde düze çıkmak isteyen ticaret erbabı da elindeki mülkü satarak dahi olsa işlerini rayına oturtmak istiyor. Retürk Gayrikenkul Yönetim Kurulu Başkanı Aşkın Çınar, “Bugün zor duruma düşerek gayrimenkulünü satan da daha fazla kaybetmemek için satıyor. Bu yüzden fırsatçılık olarak düşünmemek lazım. Krizler fırsattır diyoruz ama, mülkünü satan da ihtiyacı için satıyor” dedi.
Devamını okumak için tıklayınız»

Bahçeşehir’in merkezi Spradon, ekonomik krizin gündemde olduğu bugünlerde benzersiz fırsatlar sunuyor. Ayrıcalıklı yaşamın adresi olmayı hedefleyen Spradon,  799 YTL’den başlayan taksitler ve 120 aya varan vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. Spradon’u tercih edenler isterlerse peşin ödeme yaparak indirimlerden yararlanabiliyor, isterlerse uzun vadeli ve düşük taksitli seçeneklerle banka anlaşmalı ödeme fırsatlarını kullanabiliyorlar. Spradon’da 0 faizle ev sahibi olmak da mümkün. Üstelik Spradon’da evler kendi taksidini kendi ödüyor..

“Bahçeşehir’in merkezi” sloganıyla Kuzu Grup tarafından TOKİ ile birlikte hayata geçirilen Spradon’da fırsatlar bitmiyor. Tüm dünyayı etkileyen ekonomik krizin ülkemize yansımaları gündemi oluştururken, Spradon ev sahibi olmak isteyenlere benzersiz fırsatlar sunuyor. Şimdi yatırım yapmanın ve Bahçeşehir’in merkezi Spradon’da ev almanın tam zamanı. 0212 444 58 98 numaralı telefonu arayarak detaylı bilgi ve randevu alınabiliyor.

Spradon, krizi fırsata çevirmek isteyenler için yatırım yapmak ve ev sahibi olmak isteyenlere yönelik çok özel seçenekler hazırladı. 149.000 YTL’den başlayan fiyatlarla ev sahibi olabileceğiniz Spradon’da dilerseniz 799 YTL taksitle ve senede bir kez 9.800 YTL ara ödeme ile 120 aya varan vade imkanlarından da yararlanabiliyorsunuz. Spradon’da uzun vadeli ve banka anlaşmalı vade seçeneklerinin yanı sıra 0 faizli ödeme imkanlarından yararlanarak ev sahibi olmak da mümkün. Üstelik Spradon’da yaşam yalnızca 3 ay sonra başlıyor. Sunulan fırsatları değerlendirerek ev sahibi olanlar sadece 3 ay sonra evlerine taşınabiliyorlar.

Devamını okumak için tıklayınız»

Ayda 300 YTL taksitle konut sahibi olmak için gerekli şartlar..
Toplu Konut İdaresi(TOKİ), protokol yolunda yaptırdığı 560 sosyal konutu, kura yöntemi ile kasım ayında satışa çıkarıyor. TOKİ`den yapılan duyuruya göre, Karacaören mevkiinde bulunan konutlar için başvurular 3 Kasım`da başlayacak. Halk Bankası`nın aracılık edeceği satışlar için son başvuru tarihi 21 Kasım olarak belirlendi. Konutlardan alabilmek için Ankara`da 3 yıldır oturuyor olma şartı aranacak.

BAŞVURU BEDELİ 2 BİN YTL

Devamını okumak için tıklayınız»

Türkiye’de de 2.5 yıldır konut ve oto satışlarını etkileyen durgunluk derinleşti. Buna rağmen, otomotiv cephesinde Autoshow’dan güzel haberler gelmişti. Bazı nitelikli konut projelerinde de; talep üzerine yeni etaplar satışa çıktı. Krizin herkesi ve her kesimi aynı ölçüde etkilemediği görülürken, Reha Medin Emlak Hizmetleri Genel Müdürü Nabi Cücük, “Parasına güvenli liman ararken, gayrimenkulde fırsat kovalamaya başlayanlar arttı” diyor.

Bu gibi kriz dönemleri, piyasalar hakkında sağlıklı yorum yapmayı güçleştiriyor. Bu nedenle, gelişen olaylar üzerinden giderek bir sonuca ulaşmak gerekiyor… Piyasalar hakkında fikir verebilecek gelişmeler için, yine televizyon ve gazete haberleri ile kampanya ilanları fikir veriyor. İstanbul Autoshow’da görücüye çıkan yeni lüks otomobil modellerine talep, özellikle üst gelir grubunda krizin etkilerinin pek de hissedilmediğini gösterirken, konut cephesinde MyWorld, Bosphorus City, Avrupa Konutları-TEM, Astrum Towers gibi önemli konut projelerinde yeni kampanyalar dikkat çekiyor.

Euro’nun üst sınırı görülecek…

Devamını okumak için tıklayınız»

“Faiz oranı euro ve dolardan daha düşük olduğu için İsviçre Frankı ile konut kredisi aldık. Çünkü İsviçre Frankı’nda sert dalgalanmalar olmuyordu. Bankacımızın da önerisi bu yöndeydi. Üstelik euro ve dolara göre faiz oranları daha düşüktü. Ama yaptığımız hesaplar tutmadı. İsviçre Frankı tarihinde görmediği bir yükselişe geçti. Daha kredinin ilk taksidini ödemeden aylık 250 YTL zarar ettim. Bugünkü hesapla toplam kredimiz yaklaşık 40 bin YTL arttı.” Yüksel Akkoyun’un bu sözleri İsviçre Frankı ile konut kredisi kullanan binlerce kişinin şu andaki ortak sorunu…

Olmaz denilen oldu ve 10 yıldır yerinden kıpırdamayan İsviçre Frankı (CHF) da küresel krize yenik düştü. Ekim 2007′de 1 YTL olan 1 İsviçre Frankı şu anda 1.4603 YTL’ye ulaştı. Tarihinde böyle bir artış görmeyen İsviçre Frankı ile konut kredisi kullananlar da yandı.

“Dövizle borçlanmak her zaman bir risktir. Ama kimse 10 yıldır yerinden kıpırdamayan CHF’in bir anda bu kadar yükseleceğini tahmin edemezdi. Tıpkı dev bankaların kamulaştırılacağını öngöremediğimiz gibi” diyen bankacılar yine de İsviçre Frankı’nın euro ve dolara göre daha avantajlı olduğunu söylüyor.

Devamını okumak için tıklayınız»

Döviz kurundaki artış ve bono faizlerinin yüzde 24’e dayanması sonucunda bankalar konut kredisi oranlarını aylık yüzde 2’lere kadar yükseltti

Konut kredisi faizleri dövizdeki dalgalanmanın yaşandığı 2006’nın mayıs ayındaki seviyeye döndü. Konut kredisi faizleri artınca krediyle yapılan konut alımları bıçak gibi kesildi. Emlak piyasasındaki durgunluk daha da perçinleşti.

Devamını okumak için tıklayınız»

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, “Geçtiğimiz yıllarda birçok kez ’Aman kardeşim piyasa kötü. Parana sahip çık, ev fiyatları ucuzlar’ diye açıklamalar yaptım. Şimdi kesinlikle gayrimenkul alımını öneriyorum. Evet, belki ileride piyasalar iyileşince faizler düşecek. Ama o zaman da şimdiki gibi ucuz ev bulamazsınız. Paranın şimdi pazarlık gücü var. Türk halkı endişelenmesin, rahat olsun. Kötü günler için, kira geliri olan gayrimenkulleri almaya bakın” diyor.

Küresel finansal krizin, ihtiyacı olanlar ve yastık altında-bankada birikmiş parası olanlar için emlak alımında fırsatlar doğurup doğurmadığını sorduğumuz İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, geçmiş yıllarda birçok kez ’Aman kardeşim piyasa kötü. Aman ha, paranıza sahip çıkın’ diye uyarılar da yaptığını hatırlatarak, “Bu kez ise alacaksanız yarına bırakmayın diyorum. Kara günler için yer alıp kiraya veren, ileride işsiz bile kalsa gelir sahibi olur” diye konuştu.

Devamını okumak için tıklayınız»

Multi Turkmall tarafından Ankara’da projelendirilen Türkiye’nin en büyük outlet’i Forum Ankara açıldı. Forum Ankara, avantajlı kampanyalarıyla ziyaretçilerine tüm yıla yayılan özel indirimler sağlayacak
Multi Turkmall şirketi tarafından Ankara Keçiören’de inşa edilen Forum Ankara, kapılarını açtı. Ovacık bölgesinde, Esenboğa-Ankara bağlantısının sağlandığı yeni protokol yoluyla çevre yolunun bağlantı kavşağında yer alan Forum Ankara, ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor.

Alışveriş merkezinin doğusunda, 18 bin dairelik planlı konut alanları, rekreasyon alanları, parklar, oteller, kongre merkezleri ve sosyal alanlarıyla Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Proje Alanı yer alıyor.

Merkezde yer alan 10 salonlu sinema, çocuk eğlence alanı, go kart pisti, tırmanma duvarı, mini lunapark, buz pisti ve mini hayvanat bahçesi her yaştan Ankaralıya hitap edecek. Forum Ankara, yıl boyu etkinliklere ev sahipliği yapacak eğlence sokağıyla da Ankara’nın yeni eğlence merkezi olacak. Merkezde, konserler, söyleşiler, interaktif atölye çalışmaları, sergiler ve turnuvalar gibi birçok etkinlik de düzenlenecek. 12 bin metrekarelik alanda kurulan, şehrin en büyük eğlence parkındaysa çok çeşitli kültürel, sanatsal ve sportif etkinlikler düzenlenecek.

Yılda 10 milyon kişi tarafından ziyaret edilmesi beklenen Forum Ankara, 160 milyon euro yatırımla hayata geçiriliyor. Forum Ankara 2 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak.

Devamını okumak için tıklayınız»