Gayrimenkul piyasası son yılarda büyük değişim geçiriyor. Gayrimenkulün yatırım değeri için her dönem önemini koruyan lokasyon, özellikle İstanbul’da gerçekleştirilen toplu taşıma yatırımlarıyla projelerin artı değer kazanmasında önemli bir rol üstleniyor. Konut üreticileri yeni yapılması planlanan yatırımları önceden takip ederek projelerini bu bölgelerde geliştirirken, konut alıcıları da lokasyona büyük önem veriyor. Çünkü İstanbul gibi dev bir kentte oturduğunuz yer yanlış tercih yüzünden sizin için bir kabusa bile dönüşebiliyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
TOKİ İstanbul Kayabaşı’nda yapmayı planladığı 65 bin konutun 8 bin 264′ünü satışa çıkarıyor. Fiyatları 75 bin YTL’den başlayan konutlar için aylık taksitler 306 YTL’den başlayacak…
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 40 bini kamu, 25 bini özel sektör tarafından olmak üzere toplam 65 bin konutun yapımının planlandığı İstanbul Kayabaşı’nda ilk konutların satışına başlıyor. TOKİ’den verilen bilgiye göre, ilk aşamada 8 bin 264 konut üç ayrı grupta satılacak.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Alıcılar iyi pazarlık yapsın’
Mesut Güleroğlu - İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
“İkinci el kontu almak isteyenlere ilk tavsiyem, kesinlik ve kesinlikle Emlak Komisyoncuları Odası’na kayıtlı emlakçılarla çalışmaları, yaptıkları alışverişlerde sadece odamızın vermiş olduğu sözleşmeleri dikkatlice okuyup imzalamaları ve bir nüshasını kendilerine almalarıdır.
Yatırımcıların, piyasadaki durgunluk nedeniyle konut alımı için avantajlı günler içinde bulunduğumuzu göz önüne bulundurmalarını ve iyi pazarlık ederek konut almalarını öneririm.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Emlak müşaviriyle çalışın’
Ali Taylan - Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı
“Konut almak için çok uygun bir zamanda olduğumuzu düşünüyorum. Çünkü 2005 ve 2006′da gayrimenkul fiyatlarında oluşan köpük alındı, alıcılar için bir fırsat dönemi başladı. Küresel krizin Türkiye’ye yansıması ortadan kalktığında fiyatlarda hemen bir kıpırdanma başlayacaktır. Buna rağmen çok da sıra dışı bir dönem olduğunu düşünmüyorum. Zira gayrimenkul uzun vadede hep kazandıran bir yatırım aracı olmuştur. Bu yüzden herkese alım ve satımlarının ertelememelerini tavsiye ediyorum.
Bu günlerde satılık konut alternatifi oldukça fazla. Bu yüzden alıcıların bir emlak müşaviriyle çalışmalarında fayda var.
Devamını okumak için tıklayınız»
‘Kelepir ilanı vermeyin’
Sabri Ateş - İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
“Bu günlerde Türkiye’de bir sıkıntı olmasa bile herkes para harcamama yoluna gidiyor, bu da gayrimenkul sektöründe fiyatları aşağıya çekiyor. İstanbul’un eski yerleşim bölgelerindeki eski konutlarda fiyatların yüzde 30, yeni projelerde ise yüzde 15 - 20 oranında gerilediğini gözlüyoruz. Alıcılar genellikle yeni bitmiş projeleri tercih ediyor. İstanbul’da metrobüs hayata geçtiğinden buyana şehir dışındaki konutlar daha cazip hale geldi. Ayrıca bu konutların sahip olduğu sosyal ve sportif tesisler, çocuklar için oluşturulan alanlar, güvenlik ve otoparklar bu konutları daha kolay satılır hale geldi. İstanbul’un eski yerleşimlerindeki ikinci el konutlar ise daha zor alıcı buluyor. Ayrıca bu konutlar deprem açısından da yüksek risk taşıyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
Deutsche Bank ile Doğan Grubunun ortak konut finansmanı şirketi DD Mortgage’nin Genel Müdürü Murat Aysan, konut kredilerine ilişkin olarak, ”Alıcının cesaretinde kırılma var. Faizlerin artması da müşterileri etkiliyor” dedi.
Aysan, yaptığı açıklamada, DD Mortgage’nin 2007 yılı başında kurulduğunu, faaliyetlerine ise bu yılın Haziran ayında başladığını söyledi.
Devamını okumak için tıklayınız»
Global mali krize rağmen, yeni projelerini uygulamaya koymaktan ve mevcut projelerinin yeni etaplarını satışa çıkartmaktan kaçınmayan gayrimenkul kuruluşları, peş peşe devreye soktukları cazip kampanylalarla kriz ortamını fırsata dönüştürmeye çalışıyor. İşte gayrimenkul kuruluşlarının krize karşı geliştirdikleri fırsat formülleri…
Devamını okumak için tıklayınız»
Doğa Gayrimenkul’un Emirgan’da yapımını tamamladığı Emirgan Evleri’de yaşam başlarken, proje 10 blokta 21 daireden oluşuyor..
Doğa Gayrimenkul imzasını taşıyan Emirgan Evleri, 7 dönüm arazi üzerinde 244 ile 400 metrekare arasında 10 blok 21 daireden oluşuyor. Çatı dubleksler, bahçe dubleksler, 2+1 daireler ve bir villadan oluşan projede 7 farklı tipte daire planı bulunuyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
İstanbul Levent’te inşa edilen İstanbul Sapphire’de 120 ile 550 metrekare arasındaki konutların fiyatları 1 milyon dolardan başlıyor, 7.5 milyon dolara kadar çıkıyor. Proje ilk satışa çıktığında fiyatlar 550 bin dolar ile 4 milyon 500 bin dolar aralığındaydı…
Kiler grubuna bağlı Biscon Yapı’nın İstanbul Levent’te 165 bin metrekare alanda inşa ettiği İstanbul Sapphire projesinde büyüklükleri 120 metrekare ile 550 metrekare arasında değişen 22 farklı tipte toplam 174 rezidans daire bulunuyor. 1+1’den 5+1’e kadar normal ve dubleks konutlardan oluşan projede yüzde 40’ı satılan rezidansların fiyatları 1 milyon dolar ile 7 milyon 500 bin dolar arasında değişiyor. Proje ilk satışa çıktığında fiyatlar 550 bin dolar ile 4 milyon 500 bin dolar aralığındaydı. Mimari tasarımı Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından gerçekleştirilen Sapphire, 2009 yılının son çeyreğinde tamamlanacak.
Devamını okumak için tıklayınız»
Yaşanan ekonomik kriz konut sektörünü vurdu. Sakarya’da denize sıfır daireler 70 bin YTL’ye alıcı bulamıyor…
Sakarya’nın Karadeniz’e açılan turistik yerleşim bölgesi Karasu ilçesinin sahil kesimindeki dairelere müşteri çıkmıyor. Fiyatlar 70 bin YTL’ye kadar düştü.
Devamını okumak için tıklayınız»
