Gayrimenkul değerleme

Maliye Bakanlığı, vergi yasalarında yer alan çeşitli maktu vergi, istisna, had ve cezalarda 2009 yılında yapılacak artış oranını gösteren ‘yeniden değerleme oranı’nı yüzde 12 olarak ilan etti. Emlak vergileri ise 2008’e göre yüzde 6 zamlı tahsil edilecek..
Maliye Bakanlığı’nın, yeniden değerleme oranına ilişkin Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.
Devamını okumak için tıklayınız»

Bahçeşehir’in merkezi Spradon, ekonomik krizin gündemde olduğu bugünlerde benzersiz fırsatlar sunuyor. Ayrıcalıklı yaşamın adresi olmayı hedefleyen Spradon,  799 YTL’den başlayan taksitler ve 120 aya varan vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. Spradon’u tercih edenler isterlerse peşin ödeme yaparak indirimlerden yararlanabiliyor, isterlerse uzun vadeli ve düşük taksitli seçeneklerle banka anlaşmalı ödeme fırsatlarını kullanabiliyorlar. Spradon’da 0 faizle ev sahibi olmak da mümkün. Üstelik Spradon’da evler kendi taksidini kendi ödüyor..

“Bahçeşehir’in merkezi” sloganıyla Kuzu Grup tarafından TOKİ ile birlikte hayata geçirilen Spradon’da fırsatlar bitmiyor. Tüm dünyayı etkileyen ekonomik krizin ülkemize yansımaları gündemi oluştururken, Spradon ev sahibi olmak isteyenlere benzersiz fırsatlar sunuyor. Şimdi yatırım yapmanın ve Bahçeşehir’in merkezi Spradon’da ev almanın tam zamanı. 0212 444 58 98 numaralı telefonu arayarak detaylı bilgi ve randevu alınabiliyor.

Spradon, krizi fırsata çevirmek isteyenler için yatırım yapmak ve ev sahibi olmak isteyenlere yönelik çok özel seçenekler hazırladı. 149.000 YTL’den başlayan fiyatlarla ev sahibi olabileceğiniz Spradon’da dilerseniz 799 YTL taksitle ve senede bir kez 9.800 YTL ara ödeme ile 120 aya varan vade imkanlarından da yararlanabiliyorsunuz. Spradon’da uzun vadeli ve banka anlaşmalı vade seçeneklerinin yanı sıra 0 faizli ödeme imkanlarından yararlanarak ev sahibi olmak da mümkün. Üstelik Spradon’da yaşam yalnızca 3 ay sonra başlıyor. Sunulan fırsatları değerlendirerek ev sahibi olanlar sadece 3 ay sonra evlerine taşınabiliyorlar.

Devamını okumak için tıklayınız»

Ayda 300 YTL taksitle konut sahibi olmak için gerekli şartlar..
Toplu Konut İdaresi(TOKİ), protokol yolunda yaptırdığı 560 sosyal konutu, kura yöntemi ile kasım ayında satışa çıkarıyor. TOKİ`den yapılan duyuruya göre, Karacaören mevkiinde bulunan konutlar için başvurular 3 Kasım`da başlayacak. Halk Bankası`nın aracılık edeceği satışlar için son başvuru tarihi 21 Kasım olarak belirlendi. Konutlardan alabilmek için Ankara`da 3 yıldır oturuyor olma şartı aranacak.

BAŞVURU BEDELİ 2 BİN YTL

Devamını okumak için tıklayınız»

“Faiz oranı euro ve dolardan daha düşük olduğu için İsviçre Frankı ile konut kredisi aldık. Çünkü İsviçre Frankı’nda sert dalgalanmalar olmuyordu. Bankacımızın da önerisi bu yöndeydi. Üstelik euro ve dolara göre faiz oranları daha düşüktü. Ama yaptığımız hesaplar tutmadı. İsviçre Frankı tarihinde görmediği bir yükselişe geçti. Daha kredinin ilk taksidini ödemeden aylık 250 YTL zarar ettim. Bugünkü hesapla toplam kredimiz yaklaşık 40 bin YTL arttı.” Yüksel Akkoyun’un bu sözleri İsviçre Frankı ile konut kredisi kullanan binlerce kişinin şu andaki ortak sorunu…

Olmaz denilen oldu ve 10 yıldır yerinden kıpırdamayan İsviçre Frankı (CHF) da küresel krize yenik düştü. Ekim 2007′de 1 YTL olan 1 İsviçre Frankı şu anda 1.4603 YTL’ye ulaştı. Tarihinde böyle bir artış görmeyen İsviçre Frankı ile konut kredisi kullananlar da yandı.

“Dövizle borçlanmak her zaman bir risktir. Ama kimse 10 yıldır yerinden kıpırdamayan CHF’in bir anda bu kadar yükseleceğini tahmin edemezdi. Tıpkı dev bankaların kamulaştırılacağını öngöremediğimiz gibi” diyen bankacılar yine de İsviçre Frankı’nın euro ve dolara göre daha avantajlı olduğunu söylüyor.

Devamını okumak için tıklayınız»

Döviz kurundaki artış ve bono faizlerinin yüzde 24’e dayanması sonucunda bankalar konut kredisi oranlarını aylık yüzde 2’lere kadar yükseltti

Konut kredisi faizleri dövizdeki dalgalanmanın yaşandığı 2006’nın mayıs ayındaki seviyeye döndü. Konut kredisi faizleri artınca krediyle yapılan konut alımları bıçak gibi kesildi. Emlak piyasasındaki durgunluk daha da perçinleşti.

Devamını okumak için tıklayınız»

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, “Geçtiğimiz yıllarda birçok kez ’Aman kardeşim piyasa kötü. Parana sahip çık, ev fiyatları ucuzlar’ diye açıklamalar yaptım. Şimdi kesinlikle gayrimenkul alımını öneriyorum. Evet, belki ileride piyasalar iyileşince faizler düşecek. Ama o zaman da şimdiki gibi ucuz ev bulamazsınız. Paranın şimdi pazarlık gücü var. Türk halkı endişelenmesin, rahat olsun. Kötü günler için, kira geliri olan gayrimenkulleri almaya bakın” diyor.

Küresel finansal krizin, ihtiyacı olanlar ve yastık altında-bankada birikmiş parası olanlar için emlak alımında fırsatlar doğurup doğurmadığını sorduğumuz İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, geçmiş yıllarda birçok kez ’Aman kardeşim piyasa kötü. Aman ha, paranıza sahip çıkın’ diye uyarılar da yaptığını hatırlatarak, “Bu kez ise alacaksanız yarına bırakmayın diyorum. Kara günler için yer alıp kiraya veren, ileride işsiz bile kalsa gelir sahibi olur” diye konuştu.

Devamını okumak için tıklayınız»

Multi Turkmall tarafından Ankara’da projelendirilen Türkiye’nin en büyük outlet’i Forum Ankara açıldı. Forum Ankara, avantajlı kampanyalarıyla ziyaretçilerine tüm yıla yayılan özel indirimler sağlayacak
Multi Turkmall şirketi tarafından Ankara Keçiören’de inşa edilen Forum Ankara, kapılarını açtı. Ovacık bölgesinde, Esenboğa-Ankara bağlantısının sağlandığı yeni protokol yoluyla çevre yolunun bağlantı kavşağında yer alan Forum Ankara, ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor.

Alışveriş merkezinin doğusunda, 18 bin dairelik planlı konut alanları, rekreasyon alanları, parklar, oteller, kongre merkezleri ve sosyal alanlarıyla Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Proje Alanı yer alıyor.

Merkezde yer alan 10 salonlu sinema, çocuk eğlence alanı, go kart pisti, tırmanma duvarı, mini lunapark, buz pisti ve mini hayvanat bahçesi her yaştan Ankaralıya hitap edecek. Forum Ankara, yıl boyu etkinliklere ev sahipliği yapacak eğlence sokağıyla da Ankara’nın yeni eğlence merkezi olacak. Merkezde, konserler, söyleşiler, interaktif atölye çalışmaları, sergiler ve turnuvalar gibi birçok etkinlik de düzenlenecek. 12 bin metrekarelik alanda kurulan, şehrin en büyük eğlence parkındaysa çok çeşitli kültürel, sanatsal ve sportif etkinlikler düzenlenecek.

Yılda 10 milyon kişi tarafından ziyaret edilmesi beklenen Forum Ankara, 160 milyon euro yatırımla hayata geçiriliyor. Forum Ankara 2 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak.

Devamını okumak için tıklayınız»

Çekmeköy’de inşa edilen Ardenia Park projesindeki villa fiyatları YTL olarak belirlendiği için döviz kurundaki artıştan etkilenmiyor. Projede özel bahçelere sahip villalar 1 milyon 500 bin ile 1 milyon 650 bin YTL arasındaki fiyatlardan satılıyor.
Tim İnşaat Genel Koordinatörü Ülger Demircioğlu, Çekmeköy’de inşa ettikleri Ardenia Park projesindeki villa fiyatlarının döviz kurundaki artıştan etkilenmediğini belirterek, “Satışa başladığımız günden itibaren fiyatlarımızı YTL olarak ilan ettik. Dolayısıyla bizim sitemizden ev alanlar dövizdeki artıştan etkilenmiyor. Bu da ev satın alan müşterilerimiz için büyük bir avantaja dönüşüyor” dedi.

Kaliforniya tarzı mimariye sahip villaların 6+2 odalı ve 530 metrekare büyüklüğünde olduğunu kaydeden Demircioğlu, “Özel bahçelere sahip villaları 1 milyon 500 bin ile 1 milyon 650 bin YTL arasındaki fiyatlarla satıyoruz” diye konuştu.
Devamını okumak için tıklayınız»

Ağaoğlu’nun Ateşehir’de yaptığı 3 bin 636 konutluk My World projesinin son etabı Southside’daki 376 daire kampanya ile satışa çıktı. 249 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satılan konutlar 2009 Ocak’ta teslim edilecek.
Türkiye’nin en büyük konut üreticilerinden biri olan Ağaoğlu’nun İstanbul Ataşehir’de 186 bin metrekare alan üzerinde gerçekleştirdiği My World projesinde sona gelindi. İnşaatına 2005 yılında başlanan ve 70 ile 497 metrekare arasında 21 farklı tipte 3 bin 636 konuttan oluşan My World’de 8 mahallede 9 farklı tipte toplam 34 blok bulunuyor. Starland, Equinox, Andromeda, Suncity, Moontown, Diamond ve Highpark’ın ardından My World’ün son etabı olan 376 dairelik Southside da yeni bir kampanyayla satışa çıkarıldı.

Devamını okumak için tıklayınız»

Şehrin tam ortasında doğal bir yaşam…
PROJE KÜNYESİ
Proje Adı
CASA FIORE
Toplam Proje Alanı
5200 m2
Konut / İşyeri Sayısı
48 Daire
Teslim Tarihi
Eylül 2008
Casa Fiore’de cazip ödeme fırsatı!

Ayfa İnşaat’ın İstanbul Alemdağ’da yapımını sürdürdüğü Casa Fiore’de 75 metrekarelik 1+1 stüdyo daireler 140 bin YTL’den, 200 metrekarelik 4+1 dubleks daireler ise 350 bin YTL’den satışa sunuluyor. Eylül 2008′de tamamlanması öngörülen daireler, yüzde 30′u peşin olmak üzere 60 aya kadar taksitlendiriliyor.

5 bin 200 m2 alan üzerine kurulan Casa Fiore’de 2 blokta toplam 48 daire bulunuyor.

SİTE ÖZELLİKLERİ

24 saat güvenlik
250 m² yüzme havuzu ve çocuk havuzu
Kapalı yüzme havuzu
Kapalı otopark
Çocuk parkı
Toplantı salonu
Fitness salonu
Sauna
Suni göletler ve dereler ile çok özel bir peyzaj düzenlemesi
Kamelyalar ve gezi alanları
Kapıcı dairesi
Su deposu ve Hidrofor

BİNA ÖZELLİKLERİ

Radyatemel,
C-25 Hazır Beton,
30 cm XPS destekli kat döşeme sistemi,
komple dış cephe mantolama sistemi ,temel ve bodrum kat izolasyonları ve drenaj ile ses,nem ve ısı izolasyonunda en mükemmel çözümler
Granit merdivenler
PVC ısıcam sistemleri
Güvenlik ve bina girişleriyle irtibatlı dahili intercom sistemi

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Doğalgaz kombi sistemi
Akıllı ev sistemi
Merkezi süpürge sistemi
Dubleks dairelerde Ahşap iç merdivenler
Salonlar lamine ve odalar laminat parke
Çanakkale seramik banyo ve yer döşemeleri
Hilton tipi banyo dolapları
Serel vitrifiyeler
ECA armatürler
Amerikan panel iç kapılar
Çelik dış kapı
Her dairede barbekü
Komple kartonpiyer saten boya
Her daireye iki telefon hattı
Her daireye uydu ve dıgıturk bağlantısı
Tüm odalar salon ve mutfaklarda telefon ,televizyon ve priz hatları

SOSYAL TESİSLER

Fitness Merkezi
Havuz - Kapalı
Havuz - Açık
Sauna - Hamam

GENEL ÖZELLİKLER

Suni Gölet
Çocuk Parkı

GÜVENLİK

İntercom Sistemi
Güvenlikli Giriş
24 Saat Güvenlik