Gayrimenkul değerleme

İngilizce olan bu sözcüğün Türkçe karşılığı “ipotek, rehine koymak” anlamına gelmektedir. Ekonomik alanda uygulama biçimi itibariyle tapuda kayıtlı haklar üzerine ipotek güvencesi ile uzun vadeli kredi vermektir. Uzun vadede düzenli nakit akışları (ödemeler) nedeniyle faiz oranları düşük kalmaktadır.

Bir başka deyişle Mortgage sistemi kira öder gibi, aylık bütçenizi sarsmayacak rakamlarla ev sahibi olmanın yollarını açan sistemdir. Mortgage sisteminde satın alınmak istenilen evin bedeli eksperlerce değerlendirilir, kredi almak için belirli bir peşinat hazır ise, (genellikle evin satış bedelinin %25′i olur) kalan miktar Mortgage sağlayan yani kredi veren tarafından ödenir. Mortgage veren kuruluşa kalan borç 5 ila 30 yıl arasında değişen sürelerde geri ödenebilmektedir.