‘Kelepir ilanı vermeyin’
Sabri Ateş - İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
“Bu günlerde Türkiye’de bir sıkıntı olmasa bile herkes para harcamama yoluna gidiyor, bu da gayrimenkul sektöründe fiyatları aşağıya çekiyor. İstanbul’un eski yerleşim bölgelerindeki eski konutlarda fiyatların yüzde 30, yeni projelerde ise yüzde 15 - 20 oranında gerilediğini gözlüyoruz. Alıcılar genellikle yeni bitmiş projeleri tercih ediyor. İstanbul’da metrobüs hayata geçtiğinden buyana şehir dışındaki konutlar daha cazip hale geldi. Ayrıca bu konutların sahip olduğu sosyal ve sportif tesisler, çocuklar için oluşturulan alanlar, güvenlik ve otoparklar bu konutları daha kolay satılır hale geldi. İstanbul’un eski yerleşimlerindeki ikinci el konutlar ise daha zor alıcı buluyor. Ayrıca bu konutlar deprem açısından da yüksek risk taşıyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
236 metre yükseklikten İstanbul’a bakın İşte Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek binası
Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, kalitesiyle, standartlarıyla, müşterisine kattığı değerlerle doğru konumlanmış projelerin krizlerden etkilenmeyeceğini düşündüğünü bildirdi.
İstanbul Levent’te inşa edilen ve simgesel anteniyle birlikte 261 metre yüksekliğe ulaşacak olan İstanbul Sapphire’in betonarme inşaatının tamamlanması nedeniyle, binanın 236 metre yükseklikteki seyir terasında bir basın toplantısı düzenlendi.
Devamını okumak için tıklayınız»
Ataköy’de E-5 üzerindeki Londra Camping’in yerine inşa edilen outletin resmi açılışı yapıldı.
Gülben Ergen ve Gökhan Özen konseriyle açılan Airport Outlet, 81 bin metrekarelik kapalı alanda 32 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip. Altı katlı alışveriş merkezinde süpermarket ve elektronik marketin yanı sıra 120 mağaza yer alıyor.
Airport’ta 6 sinema salonu, 12 hatlı bovling salonu, çocuk eğlence merkezi, 600 metrekarelik buz pisti, 2 bin kişilik hızlı-yemek salonu ve 1600 araçlık otopark bulunuyor.
Londra Camping’in sahibi Döğme ailesinin bir yatırımı olan Airport Outlet, 150 milyon dolara mal oldu. Yaklaşık 1000 kişiye iş olanağı sağlayan alışveriş merkezinin yönetimini HSG Türkiye ve EPM Assetis tarafından yapılıyor.
Krea Group CEO’su Hakan Kodal, İstanbul Pendik’te 80 milyon dolarlık bir yatırımla yapımını gerçekleştirdikleri NeoMarin Alışveriş Merkezi’nin Şubat 2009’da hizmete gireceğini açıkladı..
NeoMarin AVM ile ilgili gelişmeleri duyurmak üzere Yönetici Maxence Liagre ile birlikte bir basın toplantısı düzenleyen Krea Group CEO’su Kodal, 35 bin metrekare alanda inşa edilen, kiralanabilir alanı 36 bin metrekare olan ve toplam kapalı alanı 81 bin 500 metrekareye ulaşan Neo Marin’de kiralama kontratlarının yüzde 85’inin gerçekleştirildiğini, açılışa kadar da bu oranın yüzde 95’e ulaşacağını söyledi. Kodal şöyle dedi:“Neomarin sadece bir alışveriş merkezi değil, eğlence ve sosyal yaşam alanı ve bölgenin çekim merkezi olacak. Önemli markaların bulunduğu ve yılda 8 milyon ziyaretçi beklenen Neomarin ile Pendik’i tersaneler bölgesi olarak anılmaktan kurtaracağını ve bölgenin önemli bir çekim merkezi haline getireceğini umuyoruz. Geniş bir müşteri kitlesini ve bu sayede yüksek bir ciro rakamlarını hedefliyoruz. Elit markalardan bu nedenle kaçındık” dedi.
Devamını okumak için tıklayınız»
Garanti Koza, Akiş ve Corio ortaklığıyla yapılan Akkoza, içinde hastanesi, okulları festival alanları olan küçük bir şehir yaratmak için kolları sıvadı.
Son yıllarda yapılan emlak projeleri, sıradan yaşam alanları yaratmaktan çok sosyal imkanlar ve günlük yaşamla ilgili kolaylıkları da içerisinde barındıran projeler olma yyönünde bir değişim gösteriyor. Garanti Koza, Akiş ve Corio ortaklığında Aralık 2007′de başlanan ve Bahçeşehir’de alternatif küçük bir şehir yaratmayı amaçlayan Akkoza projesi de bu projelerden biri. Son yıllarda İstanbul’da yapılan en büyük konut projelerinden biri olan Akkoza projesi beş etapta 5 bin 500 konutun inşa edileceği bir proje olacak.
Devamını okumak için tıklayınız»
İstanbul’un Şişli Sarıyer aksı üzerinde, Büyükdere Caddesi’nin komşusu Bomonti kıpır kıpır. Son 2-3 yılda şehrin çekim merkezi haline gelen bu bölgede kuleler de yükseliyor, lüks iş merkezleri de…
Bomonti bölgesi, İstanbul’un finansal merkezi iş alanı (MİA) olarak bilinen ve Şişli Sarıyer aksı üzerindeki Büyükdere Caddesi’nin kıyısında, yani şehrin en merkezi noktalarındna birinde bulunuyor. Bu özelliği de son 2-3 yılda inşaat şirketlerini buuradan arazi alarak proje yapmaya iten sebepler arasında geldi. Daha çok konut e resdence projeleri ile dikkat çeken bölgede yatırımcılar açısından en önemli sıkıntı ise bölgedeki arazi yetersizliği. Bu da birkaç yıl öncesine kadar eski tekstil ve sanayi fabrikalarının yer aldığı bölgedeki, eski arazi sahiplerinin yüzünü güldüren bir unsur. Çünkü inşaat şirketlerinin pek çoğu bu eski arazi sahipleri ile anlaşarak yeni projelerini eski araziler üzerinde yapıyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
Emlak piyasasında geçmiş yıllara göre çok daha az olsa da yeni konut projeleri yapılıyor.
Genelde orta ve üst kesime hitap eden projeler fiyat rekabeti nedeniyle belli bir tema üzerinde yoğunlaşıyor. İnşaatı biten birçok konutla rekabet etmesi gereken yeni projelerin en büyük avantajı ise tamamlanmasıyla birlikte büyük bir prim potansiyeli taşıması…
Emlak piyasası bir türlü istenilen ivmeyi yakalayamıyor. ABD’deki yüksek riskli mortgage krizinin zirve yapmasıyla Türkiye’nin bu durumdan nasıl etkileneceği merakla bekleniyor. İnşaat firmalarının, bu belirsiz ortamda yeni yatırımlarını ertelediği görülürken, kredi faizlerinin de yüksek seyretmesi bu çekingenlikte önemli bir rol oynuyor. Ancak özellikle İstanbul’da var olan konut ihtiyacı ve ileriye dönük beklentiler yeni konut projelerini gündeme getiriyor. Geçen yıllara göre çok daha az sayıda olmasına rağmen yeni konut projeleri piyasada boy gösteriyor.
Devamını okumak için tıklayınız»
Fuzul İnşaat ve Necat İnşaat’ın birlikte inşa ettiği Serrapark Evler’inde fiyatlar 95 bin YTL’den başlıyor.
10 bin metrekare alan üzerinde konumlandırılan ve 6 blokta toplam 140 daireden oluşan Serrapark Evleri’nde fiyatlar 95 bin YTL ile 255 bin YTL arasında değişiklik gösteriyor. 2 etaptan oluşan site, 3+1 tipinde inşa edildi. Satışına bu ay başlanan projenin, Mayıs 2007’de inşaatına başlandı. Şuana kadar 9 adet konutun satıldığı Serrapark Evleri’nde teslimlerin Mayıs 2009’da yapılması hedefleniyor. Büyüklükleri 75 metrekare ile 138 metrekare arasında değişen konutlar için istenilen minimum peşinat miktarı yüzde 25 olarak belirlendi. İş Bankası ile yapılan özel anlaşma kapsamında 240 aya kadar banka kredisi kullanılabiliyor.
Serrapark Evleri’nde dinlenme alanları, kafeterya, yeşil alan, süs havuzu, spor alanları, otoparklar ve çocuk oyun alanları yer alıyor. Deprem yönetmeliğine uygun olarak inşaat edilen projede, yangın ihbar sistemi, gaz ikaz dedektörleri, çelik daire giriş kapıları, 24 saat kayıtlı kamera sistemi, görüntülü diafon/intercam sitemi bulunuyor.
Serrapark Evleri Kartal’da Tepe alışveriş merkezine ve Real markete 500 m. uzaklıkta, E-5’e 100 m. mesafede TEM otoyol bağlantısına yakın, büyük adliye binasına 5 dakika mesafede inşa ediliyor.
Tema Park ihalesi 20 Ekim’de
Bayraktar: ’’Halkalı doğa ve eğlence parkı kapsamında TOKİ’nin cebinden para çıkmayacak.’’
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) 2010 yılında Avrupa Kültür Başkenti olacak İstanbul’a Türkiye’nin en kapsamlı kültür, eğlence ve doğa parkını inşa ediyor. İlk olma özelliği taşıyan proje ’arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle’ ihaleye çıkacak.
Devamını okumak için tıklayınız»
TOKİ Halkalı Tema Park arsasını satacak
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul Halkalı’da tema parkı yapımını öngördüğü araziyi, satışa çıkardı.
TOKİ’den edinilen bilgiye göre, Halkalı Atakent’teki toplam 1 milyon 429
bin metrekarelik arazi, 20 Ekim’de, saat 14.00’te, idare merkezinde yapılacak ihale ile “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” usulü ile satılacak. Arazinin 1 milyon 241 bin metre karelik bölümüne doğa ve eğlence parkı yapılacak.
Devamını okumak için tıklayınız»
