Yavru Vatan’da, emlak piyasası Rumlarla yapılan ”çözüm” görüşmelerine kilitlendi.
Son 10 yılda emlak fiyatlarının 100 kata varan inanılmaz yükselişler kaydettiği Kıbrıs’ta 20 bin Sterlin’den başlayan daireler, 80 bin Sterlin’den başlayan müstakiller var, ancak tapuyu alabilmeniz için Kıbrıs makamlarının onayı gerekiyor.
Türkiye’deki yazlık bölgelerinden daha ucuza konutların satıldığı Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde(KKTC), bu evleri kiraya verip ciddi bir gelir elde etmek mümkün. Emlak yatırımı yapmak isteyenler için Kıbrıs, önemli bir adres. Fakat, yine de dikkatli olmakta fayda var. Kıbrıs’ta gayrimenkul almak isteyen Türk vatandaşlarının bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Yavru Vatan Kıbrıs’ta, özellikle Gazi Mağusa’da, 20 bin Sterlin’den başlayan daireler, 80-85 bin Sterlin’den başlayan müstakil evler bulunuyor. KKTC’de, konut ve villa projeleri dikkat çekmeye başlarken otelde değil, konut alarak veya kiralayarak da tatil yapmak mümkün hale geldi.
Devamini okuyun »
Flora Park Evleri’nde 195 bin YTL’ye! Hemen Teslim!
Uzunlar İnşaat tarafından Büyükçekmece’de inşa edilen Flora Park Evleri’nde fiyatlar 195 bin YTL’den başlıyor.
9 bin metrekare arazi üzerinde 4 bloktan oluşan Flora Park Evleri’nde, 3+1, 4+2 ve 5+2 olmak üzere 3 farklı tipte 106 daire bulunuyor. Büyüklükleri 130 metrekare ile 270 metrekare arasında değişen konutlar 195 bin YTL’den başlayıp, 450 bin YTL’ye varan fiyatlardan satışa sunuluyor. Şu ana kadar yüzde 45’inin satıldığı proje hem göl hem de deniz manzarasına sahip. 4 katlı yükseklikte binaların yer aldığı Flora Park Evleri’nde15 dönüm yeşil alan için ayrılmış. Kuveyt Türk ile yapılan özel anlaşma kapsamında, yüzde 30’u peşin olmak koşuluyla, kalan bakiye için 18 ay vade imkanı sağlanıyor.
En son deprem yönetmeliğine göre projelendirilen Flora Park Evleri’nde, kapalı ve açık yüzme havuzu, kapalı otopark, kamelyalar ve süs havuzları, siteye özel su deposu, toplantı odası, jeneratör, intercom-görüntülü kapı sistemi, 24 saat güvenlik, uydu sistemi ve fitnes center yer alıyor.
Türk Borçlar Kanunu Tasarısı kiracı-ev sahibi ilişkisini de yeniden düzenliyor.
Buna göre, kira bedellerinde yapılacak artış, bir önceki yılın üretici fiyat endeksini (ÜFE) geçemeyecek. Konut ve iş yeri kiralarında depozito, 3 aylık kira bedelini aşamayacak. Dövizle yapılan kira kontratlarında, 5 yıldan önce artış yapılamayacak. Güvence olarak para verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, mal sahibinin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatıracak. Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek. Kiracı, kiralanan yeri sözleşmeye uygun olarak özenle kullanacak ve komşulara gerekli saygıyı gösterecek. Aksi halde kiracının sözleşmesi iptal edilecek.
60 aya 0 faiz! Hemen teslim!
Uphillcourt Bahçeşehir’de konutların fiyatı 151 bin 400 YTL’den başlıyor ve 528 bin 900 YTL’ye kadar yükseliyor.
Teknik Yapı Varyap Ortaklığı ile Bahçeşehir’de inşa edilen Uphillcourt Bahçeşehir’de konutların fiyatı 151 bin 400 YTL’den başlıyor ve 528 bin 900 YTL’ye kadar yükseliyor. 1+1 tipi 71 metrekare büyüklüğündeki daireler 151 bin 400 YTL’ye, 2+1 Flats104 metrekare daireler 227 bin 400 YTL’ye, 2+1 Flats 141 metrekarelik daireler 378 bin 400 YTL’ye, 3+1 Flats 155 metrekare daireler ise 325 bin 900 YTL’ye satılıyor. Ayrıca, 3+1 Victorias sıralı alt dubleks 162 metrekare büyüklüğündeki villalar 375 bin 700 YTL’den, 3+1 Victorias üst dubleks 225 metrekare büyüklüğündeki villalar ise 528 bin 900 YTL’den satışa sunuluyor. Akbank, Vakıfbank, Garanti Bankası ve Finansbank ile yapılan anlaşma çerçevesinde banka kredisi kullanılabiliyor. Yüzde 50 peşinatla 60 ay, yüzde 40 peşinatla 48 ay, yüzde 30 peşinatla ise 36 ay sıfır faiz imkanı sağlanıyor.
65 bin metrekare arsa üzerinde 57 bin 211 metrekare toplam inşaat alanı olan, Küçükçekmece Gölü manzaralı projede ayrıca 11 yüzme havuzu yer alıyor.
RETÜRK Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Aşkın Çınar, kriz dönemlerin fırsat gibi görüldüğünü, ancak burada başka hesapların devreye girdiğini söyledi.
Küresel finansal kriz, birçok firmayı ve vatandaşı zor durumda bırakırken bu dönemde düze çıkmak isteyen ticaret erbabı da elindeki mülkü satarak dahi olsa işlerini rayına oturtmak istiyor. Retürk Gayrikenkul Yönetim Kurulu Başkanı Aşkın Çınar, “Bugün zor duruma düşerek gayrimenkulünü satan da daha fazla kaybetmemek için satıyor. Bu yüzden fırsatçılık olarak düşünmemek lazım. Krizler fırsattır diyoruz ama, mülkünü satan da ihtiyacı için satıyor” dedi.
Devamini okuyun »
AVM’lerde yeme içme alanlarında dükkan sahibi olan kazanıyor!
Alışveriş merkezleri son dönemde en cazip yatırım alanlarının başını çekiyor.
Başta İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere Türkiye’nin birçok ilinde alışveriş merkezi yatırımlarında adeta patlama yaşanıyor. AVM’lerde en iyi kira getirisini food court olarak tabir edilen yeme içme alanlarındaki dükkanlar sağlıyor. Örneğin; İstanbul’un Şişli bölgesinde yer alan AVM’lerde küçük ve orta ölçekli bir mağazanın aylık metrekare başına kira getirisi 40 ile 187 dolar arasındayken yine aynı bölgedeki AVM’lerde food court ünitelerinin aylık metrekare bazındaki kira getirisi 65 dolardan başlayıp 245 dolara kadar çıkabiliyor.
Türkiye’de son yıllarda hızla artan inşaat projelerinin en önemli ayağından birini alışveriş merkezleri(AVM) oluşturuyor. Alışveriş merkezleri Türkiye’deki serüvenine 17 yıl önce, Galleria’nın açılmasıyla başladı. Türkiye genelinde şu anda 189’u faaliyet halinde, 133 adedi de inşaat ve proje aşamasında olmak üzere toplam 322 adet AVM bulunuyor. Bu AVM’lerin toplam kiralanabilir alanı yaklaşık 3 milyon 947 bin metrekareye ulaştı. Türkiye genelindeki AVM yatırımlarının Marmara Bölgesi’nde yoğunlaştığı görülüyor. Marmara bölgesini Ege ve Akdeniz bölgeleri izliyor. İl bazında ise İstanbul, 63 aktif alışveriş merkezi ile lider konumda. İstanbul’un ardından 20 AVM ile Ankara ve 13 alışveriş merkezi ile İzmir geliyor.
Soysal Danışmanlık tarafından yayınlanan “Soysal Perakende Kataloğu 2008″ adıyla yayınlanan çalışmaya göre, Türkiye’de 2008 yılı içerisinde 34 yeni AVM daha açılacak. Bu AVM’lerin toplam kiralanabilir alanlarının büyüklüğü ise 756 bin 902 metrekare olacak. Bu yıl açılacak 34 yeni alışveriş merkezinin, 19’u İstanbul’da, 7’si ise Ankara’da yer alıyor.
En büyük AVM Ankara’ya
Devamini okuyun »
