Bu evlere yakıt faturası gelmiyor!

Alman BASF şirketi, ısınma maliyeti sıfır olan ev modeli tasarladı. 8 bin lojmanını yeni sisteme dönüştürmeye başlayan şirket, Türkiye’de de danışmanlık yapabileceğini açıkladı.

Dünyanın en büyük kimya şirketi BASF, ısıtma maliyetini sıfıra indiren yeni bir ev modeli geliştirdiğini açıkladı. BASF’ın yapı şirketi olan Luwoge’nin genel müdürü Matthias Hensel, yeni model evin duvarları ve çatısının neopor adlı yalıtım malzemesiyle kaplandığını, evin radyatör özelliğine sahip camlar ve klimayla ısıtıldığını söyledi.

Havalandırma sistemiyle dışarı atılan kirli havadaki ısının, temiz havanın ısıtılmasında kullanıldığını belirten Hensel, bu şekilde yüzde 85 oranında tasarruf sağlandığını söyledi. Sistemin çalışması için gereken enerjinin yazın güneş panellerinden kışın ise şehir şebekesinden karşılandığını belirten Hensel, şu bilgileri verdi:

“Almanya’daki yasalara göre evlerde elektrik üreten cihazlar, ihtiyaç fazlası elektriği şehir şebekesine veriyor. Sayaçlar şebekeden alınan ve şebekeye verilen elektriği iki yönlü ölçüyor. Bizim inşa ettiğimiz evlerde ısı tasarrufu maksimum düzeyde olduğu için sistem şebekeden çektiği elektrikten daha fazlasını şebekeye veriyor. Dolayısıyla bu evlerde oturanlar ısınma ve sıcak su için fatura ödemiyor.”

Eski evlere de uygulanıyor
Sıfır enerjiyle ısıtılan ev modelini, öncelikli olarak BASF’a ait 8 bin lojmana uygulamaya başladıklarını kaydeden Hensel, şunları söyledi:

“Avrupa’nın 9 ülkesinde 25 farklı projede enerji verimliliği konusunda danışmanlık yapıyoruz. Projelerden en büyüğü Fransa’nın Lille kentinde yürütülen 40 bin konutluk bir proje. Avrupa’nın diğer ülkeleri ve Türkiye’ye de danışmanlık vermeye hazırız.”

Luwoge tarafından geliştirilen sıfır enerji maliyetli evlerin metrekaresinin 1750 euro’ya malolduğunu belirten Hensel, bu maliyetin yüzde 70’inin işçilik bedeli olduğunu söyledi. Sistemin eski evlere de uygulandığını kaydeden Hensel, şöyle konuştu:

“Bu sistemi eski evlere de uyguluyoruz. Almanya’da eski evler metrekare başına yılda 20 litre benzine eşdeğer enerji maliyetiyle ısıtılıyor. Hükümet, ısıtma maliyetini 7 litreyle sınırladı. Biz daha iyisini nasıl yaparız diye yola çıktık ve metrekare başına 5, 3 ve 1 litre benzine eşdeğer enerji tüketen ev modelleri de geliştirdik. Eski evlerin düşük enerji tüketen şekilde yenilenmesi ise metrekare başına 1200 euro’ya maloluyor.”

10 kilometrekarelik alanda 200 fabrikadan oluşuyor
BASF fabrikası Ren nehri kıyısında toplam 10 kilometrekare alan üzerinde faaliyet gösteriyor. Fabrika kendi içinde 200 ayrı fabrikadan oluşuyor. Fabrikada 33 bin kişi çalışıyor. Çalışanların 5 bini Ar-Ge bölümünde görev yapıyor.

BASF’nin portföyünde kimyasallar, petrol ve gaz, tarımsal ürünler, gıda ürünleri, plastik ürünler ile performans artırıcı ürünler yer alıyor. 2007 yılında 58 milyar euro ciro yapan şirketin tüm dünyadaki çalışanlarının sayısı 95 bin kişi. Şirket hisseleri Frankfurt, Londra, New York ve Zürih  borsalarında işlem görüyor.

Dar gelirlilerin konut ihtiyacı ve çözüm önerileri, Gayrimenkul Zirvesi’nde açıklanacak.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından bu yıl 8. si düzenlenecek Gayrimenkul Zirvesi’nde dar gelirli kesim için büyük boyutlarda olan konut ihtiyacı ve çözüm yolları gündeme getirilecek. Soyak ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel’in başkanlığını yapacağı “Herkes Nasıl Ev Sahibi Olacak?” konulu oturum, 5 Haziran Perşembe günü gerçekleştirilecek.

Gayrimenkul sektörünün önemli oyuncularını ortak platformda toplayarak, gündemdeki konularla ilgili bilgi alışverişinde bulunulmasını sağlayan Gayrimenkul Zirvesi’nin ikinci gününde, dar gelirli kesimin konut sahibi olmasına yönelik çözüm önerilerini içeren araştırma raporunun sonuçları açıklanacak.

GYODER adına “Affordable Housing Institute” tarafından ve birçok kuruluşun katkılarıyla hazırlanan “Dar Gelirlilerin Konut İhtiyacı ve Çözüm Önerileri” araştırması, Soyak Yönetim Kurulu Üyesi ve aynı zamanda GYODER’in de yönetim kurulunda yer alan Emre Çamlıbel’in başkanlığını yapacağı “Herkes Nasıl Ev Sahibi Olacak?” konulu oturumda tartışılacak.

Oturumla ilgili açıklamada bulunan Soyak Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel, “GYODER’in araştırma raporuna göre, Türkiye’de her yıl 600 bin civarında yeni konuta ihtiyaç oluyor ve bu ihtiyaç önümüzdeki 15 yıl boyunca her yıl gerçekleşecek. İhtiyaç sahibi ailelerin sadece yüzde 20’sinin konut satın alabilecek maddi yeterliliğe sahip olması, konut politikası sistemlerinin gözden geçirilmesini ve farklı sübvansiyon metodlarının uygulanmasını gerekli kılıyor. Dar gelirlilere yönelik konut geliştirme alternatiflerinin sunulacağı oturumun, konuya yeni açılımlar ve çözümler kazandıracağına inanıyorum” dedi. 

İlgili oturumda Amerika Merkezli Affordable Housing Institute’un Kurucu Başkanı David Smith, Türkiye için önemli sorun teşkil eden ve boyutları gün geçtikçe artan dar gelirlilerin konut ihtiyacı konusunda, farklı ülkelerdeki uygulamalardan örnekler vererek, benzer sistemlerin Türkiye’de nasıl uygulanabileceği açıklayacak. Oturumda, konut ihtiyacının ülkemizdeki sosyal boyutu ve sektöre etkileri, dar gelirlilerin konut sahibi olabilmesi için devlet, özel sektör ve finansal kuruluşlar gibi paydaşlara düşen görevler gündeme getirilecek. Konut ihtiyacının talebe dönüşmesinin önündeki satın alma yetersizliği engelinin aşılmasına yönelik, konut politikalarının ne gibi revizyonlardan geçirilebileceğinin açıklanacağı rapor, konuyu hem arz hem de talep yönüyle ele alıyor.

Kıbrıs’ta konut fiyatları Türkiye’den çok daha ucuz. 45 bin sterline daire, 65 bin sterline villa alınabilir. İsteyenlere 5 bin sterlin peşinat ve ayda 350 sterlin taksitle ödeme seçenekleri de var…

KKTC (Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti), izolasyonlara rağmen hızla bir turizm merkezi olma yolunda ilerliyor. Adanın kuzeyinde hemen her yıl bir ya da birkaç yeni tesis yatırımının devreye girdiğine tanık oluyoruz. Yeni yatırımlarla birlikte bölgedeki otel sayısının 100′ü bulduğu belirtiliyor.

KKTC hükümetinin resmi kayıtlarına göre, geçen yıl ülkeye 465 bin turist gelmiş. Ancak turizmciler bu rakamların gerçeği yansıtmadığı görüşünde. Onlara göre, organize olarak gelen turist sayısı 200 bin civarında…

Para Dergisi’nin haberine göre, KKTC’ye gelen turist tipi ikiye ayrılıyor: Güneşten ve denizden faydalanıp tatil yapmak isteyenler, sadece kumar oynayanlar… Tabii Kıbrıs’a gelenlerin tek amacı turizm değil. Çalışmak ve okumak için gelenler de var…

Kuzey Kıbrıs’ta, son yıllarda konut ve villa projelerinde de patlama var. Artık adada sadece otellerde konaklayarak değil konut ya da villa satın alarak veya kiralayarak da tatil yapmak mümkün.

İSTER SATIN AL İSTER KİRALA

Kıbrıs’ta kiralar oldukça yüksek. Girne, Lefkoşa ve Gazimağusa’da mobilyalı bir dairenin aylık kirası 350 sterlinden başlıyor. Villaların aylık kira bedeliyse 850 sterline kadar çıkıyor. Güzelyurt bölgesinde fiyatlar biraz daha ucuz. Ancak Kıbrıs’ta mobilyalı kiralık 300 sterlinden daha düşük ev bulmak imkansız. Kıbrıs’ta kiralamaktansa satın almak çok daha ucuz.

Lefkoşa ve Girne’de 120 metrekarelik 3 yatak odalı ortalama bir dairenin fiyatı 65 bin sterlin civarında. Girne’de çok talep gördüğü belirtilen 2 yatak odalı daireler 45 bin sterline satılıyor. 140-150 metrekarelik 3 yatak odalı dubleks villaların fiyatlarıysa ortalama 120 bin sterlin.

SATIN ALMAK DAHA AVANTAJLI

Evet, Kıbrıs’ta kiraların yüksek olması, satın almayı daha avantajlı hale getiriyor. Ancak TC (Türkiye Cumhuriyeti) vatandaşları da Kıbrıs’ta yabancı sayıldığı için bankalardan konut kredisi almak neredeyse imkansız. Konut firmaları bu sorunu, TC vatandaşlarına düşük peşi-natlı ve uzun vadeli (12 yıla varan) kredi vererek çözmüş. Adada konut firmalarına 5 bin sterlin peşinat vererek ve ayda 350 sterlin taksit ödeyerek ev sahibi olmak mümkün.

Türkiye’de olduğu gibi Kıbrıs’ta da oldukça fazla konut projesi var. Kıbrıs’taki konut projeleri ağırlıklı olarak, Girne’de Karaoğlanoğlu, Çatalköy, Bella-palis, Arapköy ve Lapta; Gazimağu-sa’da Boğaz ve Karpaz; Lefkoşa’da ise Kermiya ve Gönyeli bölgelerinde inşa ediliyor. Yeni projelerin büyük bir kısmı villalardan oluşuyor. Tabii apartman tipi projeler de yok değil. Bazı şirketlerinse sadece ingilizlere yönelik proje ürettiği dikkat çekiyor.

Kaynak:Mynet Emlak