Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Gökova’da yazlık konut fiyatlarının, yüzde 35’e varan oranlarda gerilediğini belirten uzmanlar, fiyatlardaki düşüşün alım fırsatı olarak değerlendirileb
Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Nevzat Tilkici, yaptığı açıklamada, Amerika ve Avrupa’da mortgage piyasasında yaşanan tıkanıklığın yabancı yatırımcının Türkiye’ye ilgisini azalttığını söyledi. Bazı müteahhit ve emlakçıların yaptığı hatalar nedeniyle yabancıların konut almak için Güney Kıbrıs ve Yunanistan ile balkan ülkelerine yöneldiğini belirten Tilkici, yabancıların talebinin azalması üzerine, yazlık konut satışının durma noktasına geldiğini kaydetti.
‘Yatırımcı için iyi bir fırsat’
Nevzat Tilkici, yatırımcıların, yazlık konut piyasasındaki durgunluğu değerlendirerek uzun dönemde diğer yatırım araçlarından daha fazla kazanabileceklerini söyledi. Tilkici, şöyle konuştu:
“Sektörde, 2005 ve 2006 yıllarına kadar yabancıların yatırımlarından kaynaklı canlılık vardı. Bodrum Türkbükü’nde 100 bin avro’ya satılan
6 bin konut alıcı bekliyor
Fethiye’de yaklaşık 6 bin konutun satışa hazır beklediğini ifade eden Tilkici, “Fiyatlarımız taban noktaya düştü. Şartları alıcı belirliyor, yatırımcının pazarlık payı arttı. Yazlık konut piyasasında 2-3 yılda bir böyle durgunluklar yaşanır. Durgunluğun aşılacağını düşünüyoruz. Akdeniz kıyısı her zaman değerlidir. Bu dönemde yazlık alan yatırımcı, uzun dönemde kazançlı olur” diye konuştu.
Bdorum’da fiyatlar yüzde 25 düştü
Bodrum Emlakçılar Derneği Başkanı Ömer Yetkin de sektördeki durgunluk nedeniyle ilçede yazlık fiyatlarının yüzde 25 oranında düştüğünü söyledi. İlçede satışa hazır çok sayıda yazlığın müşteri beklediğini belirten Yetkin, şöyle konuştu:
“Yabancılara konut satışında belirgin bir düşüş var. Mortgage piyasasındaki kriz ve yabancılara mülk satışını düzenleyen yasalardaki değişiklikler nedeniyle yabancılar, Balkan ülkelerine yöneldiler. 2006’ya göre Bodrum’da yazlık konut fiyatları yaklaşık yüzde 25 oranında düşüştü. Yerine ve niteliğine göre değişmekle beraber daha önce 125-130 bin dolara satılan yazlıkların fiyatı şimdi 100 bin dolarlara alınabilir. İlçede sadece sıcak paraya dönüştürebilmek için mal ettiğinin daha altında fiyatla konut satan müteahhitler var. Bu dönemde Bodrum’dan yazlık alan ileride kazanır. Bodrum’un marka değeri var. Burada konut her zaman kıymetli.”
Marmaris’te daire fiyatına villa alınabiliyor
Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı Kemal Işık ise sektördeki durgunluğun yabancılara mülk satışı olan tüm bölgelerde görüldüğünü söyledi. Işık, Marmaris’te 170-180 bin YTL’ye satılan bir yazlığın 110-120 bin YTL’ye düştüğünü belirtti. Marmaris’te yazlık fiyatlarının yüzde 30 oranında düştüğünü belirten Işık, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Bizim tespitlerimize göre, Marmaris’te 700 yapı, üreticinin elinde kaldı. Yazlık fiyatları 2006’ya göre oldukça düştü. Şu anda ilçede daire fiyatına çift katlı bahçeli bir yazlık alınabilir. Fiyatlar tabanı buldu. Daha aşağıya düşmesini beklemiyoruz. Nakit parası olanlar için şimdi alım zamanı. Bu dönemde yazlık alan, uzun dönemde kazançlı çıkar. Yazlık fiyatları, Avrupa’daki ekonomik gelişmelerden çabuk etkileniyor. Avrupa’da emlak piyasasındaki tıkanıklık aşıldığı an Türkiye’de yazlık fiyatları hızla artar.”ileceği ifade ediyor.
