Gayrimenkul değerleme

Türkiye’de yabancılara en fazla gayrimenkul satışı yapılan illerden Antalya’ya Almanlar, Muğla’ya İngilizler rağbet ediyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri üzerinden yapılan derlemeye göre, Türkiye’de 73 bin yabancının toplam 38 milyon 419 bin 151 metrekare taşınmazı bulunuyor. Toplam alan açısından bakıldığında yabancıların en fazla gayrimenkul satın aldığı illerin başında 4 milyon 445 bin 258 metrekare ile Muğla geliyor. Bu ili, 3 milyon 810 bin 118 metrekare ile Antalya, 3 milyon bin 75 metrekare ile Aydın izliyor.

Gayrimenkul edinen yabancı sayısı değerlendirildiğinde ise Antalya 26 bin 31 kişi ile başı çekiyor. Listede sırasıyla Muğla 12 bin 865 kişiyle, İstanbul 8 bin 830, Aydın 7 bin 415, Bursa 5 bin 241, İzmir 4 bin 145 kişiyle yer alıyor.

Öte yandan, Ağrı, Bitlis, Hakkari, Muş, Siirt, Urfa, Şırnak, Ardahan ve Iğdır’da yabancılara ait hiç gayrimenkul bulunmuyor. Gümüşhane’de yalnızca 1 Özbek’in, Van’da 1 İngiliz’in, Bayburt’ta 2 Alman’ın, Adıyaman’da 1 Alman ve 1 ABD’linin gayrimenkul sahibi olduğu görülüyor. Bu arada yabancılara gayrimenkul satışının durdurulduğu Kilis’e listede yer verilmedi.

Yabancılara en fazla gayrimenkul satışının yapıldığı illerdeki dağılıma bakıldığında, Antalya’da Almanlar, Muğla’da İngilizler öne çıkıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Antalya’da yabancılara satılan toplam 3 milyon 810 bin 118 metrekare taşınmazın 1 milyon 254 bin 168’i Almanlara ait. 6 bin 324 Alman vatandaşı, bu kentte 4 bin 890 gayrimenkul edindi. İkinci sırada bulunan İngilizler 777 bin 786 metrekare, Hollandalılar 351 bin 953 metrekare, Danimarkalılar 339 bin 874 metrekare toplam alana sahip emlak satın aldı.

Muğla’da 12 bin 865 yabancının, toplam 4 milyon 445 bin 258 metrekare taşınmazı bulunuyor. Bu kente, büyük ölçüde İngilizler rağbet ediyor. Muğla’da, 10 bin 39 İngiliz’in edindiği mülkün toplam alanı 2 milyon 661 bin 624 metrekare olarak ölçüldü. Yüzölçümü açısından bakıldığında Almanlar, Hollandalılar, İrlandalılar ve ABD’liler ilk 5’i oluşturdu.

İstanbul’da ise Yunan uyrukluların ağırlığı göze çarptı. 3 bin 807 Yunan uyruklu, kentte 3 bin 804 emlak satın aldı. Bunun toplam alanı da 509 bin 342 metrekareyi buldu. Yabancılara ait 8 bin 830 gayrimenkulün bulunduğu İstanbul’da, 1699 Alman, 391 İtalyan, 350 İngiliz, 345 KKTC’li, 319 ABD’li, 290 Avusturyalı, 266 Fransız’ın taşınmazı yer alıyor.

Yunanlıların tercihi Bursa

Yunan uyrukluların İstanbul’dan daha fazla Bursa’da gayrimenkulü bulunuyor. Bursa’da 5 bin 241 yabancının satın aldığı 1,5 milyon metrekare taşınmazın 1 milyon 158 bin 940 metrekaresi Yunanlara ait. 4 bin 819 Yunan vatandaşı Bursa’da 4 bin 347 emlak edindi. 239 Alman, 43 KKTC’li, 34 Avusturyalı, 22 ABD’li de bu listenin üst sıralarında yer aldı.

Aydın da İngilizlerin tercih ettiği iller arasında bulunuyor. Aydın’da 7 bin 415 yabancı, toplam alanı 3 milyon hektarı aşan 5 bin 413 emlak satın aldı. Bunun 3 bin 271’i İngilizlere ait. 4 bin 824 İngiliz’in sahip olduğu gayrimenkulün toplam alanı da yaklaşık 1 milyon metrekare. İzmir’de 4 bin 145 yabancıya, 2,3 milyon hektarın üzerinde gayrimenkul satıldı. 1496 Alman’ın 1 milyon 95 bin 418 metrekare gayrimenkulü, 1144 Yunan uyruklunun da 284 bin 801 metrekare gayrimenkulü bulunan kentte, 344 İngiliz 166 bin 156 metrekare, 256 İtalyan 92 bin 538 metrekare, 154 Fransız 220 bin 347 metrekare gayrimenkul satın aldı.